“社区是金矿”这是房地产行业转型万科最早提出的金句。但是“金矿在云里，云里是数据”才是完整意义的表答。也就是说，对于房企来说，要想从社区、园区挖出金矿，必须要做的事情就是首先要建设“开放物联”模式的智慧物管平台。通过智慧物管平台，管理数据和流量，进而实现挖掘金矿的目的。

智慧园区和智慧社区构建未来将是房地产转型服务的基础前提和保障

为了引导地产行业向智慧化转型，由国家物联网产业技术创新战略联盟城建专委会和中国房协商业和旅游地产专业委员会联合主办的“首届‘电子城杯’中国物联网智慧园区智慧社区应用创新大赛”于日前正式启动。此大赛除推动房地产智慧化进程目的之外，更是为了贯彻中央“房住不炒”政策宗旨，以科技支持房企运用智慧化手段从开发售卖向持有运营物业转型。

据悉，此次大赛并得到行业领先企业“电子城股份”和“远洋地产”分别以在开发项目支持的形式，向全社会征集智慧园区和智慧社区建设方案和技术及硬件。大赛要求所有参赛者提报的参赛项目、产品必须接受开放数据接口的条件。同时，本次大赛也是11月将在北京召开的业界瞩目的国际“开放物联”技术与标准峰会的预热活动。该物联网技术与标准峰得到国家物联网产业技术创新战略联盟、中关村物联网产业联盟和中国智慧家庭及社区技术与应用联盟三大国家级物联网联盟联合共同主办。

王石参观物联网在房地产领域应用展示，中电物联创始人蔡鸿岩向他介绍如何将小区的机电设备进行智慧化管控

“物联网应用场景大部分都在房产空间之内，也说是说，基于物联网的社会大数据大部分也在房产空间里面。未来数据资产在不动产中的价值体现越来越重要。同时，整个房地产行业现在又面临转型，必须要通过科技智慧化手段实现‘管理增效、技术增收’，这也是举办此次大赛的初衷所在”大赛负责人这样解释说。

他表示，结合房地产在建项目举办智慧园区和智慧社区应用创新大赛，是一个有的放矢的智慧应用大赛，相当于为整个地产行业征集先进实用的智慧科技，为园区、社区、楼宇的智慧化建设和运管服务特色寻找好的标的，以使整个物业资产运营提高管理效率，并为业者和居民提供全新的服务。同时，由于房地产所处的龙头支柱产业地位，其向智慧化转型，推进智慧运营，系统对接各类智能设备和硬件，将大大促进众多产业厂家智能制造和技术创新。

该负责人介绍，首届房地产物联网应用创新大赛协办方电子城和远洋地产两家房企，均将自己现在开发商的重点项目，提供给赛事举办方作为参赛标的物业参赛。大赛按照不同地产项目划分为不同赛区，并按“应用方案”、“智能硬件”和“科技创新”划分三条赛道，所有参赛者在中房网、新浪乐居和优客工场优鲜集App等线上平台报名参赛。分初赛评审、路演选拔赛、路演总决赛三个阶段进行比赛，最终评选出大赛获奖队伍。据了解，协办的电子城和远洋两家地产企业都已设立了专门针对智慧园区、智慧社区产品领域的产业基金，加之此次大赛组委会专设有众多国内外知名创投基金作为评委，因此，对那些专注于智慧地产行业市场拓展的智慧制造和系统开发企业将既是一次难得深入对接行业的检阅，也是扩展市场难得的机会。

据悉，除了两家协办大赛的房企之外，主办方还将邀请数十家意在转型的房企相关负责人出任评委工作，与物联网专家评委一道共同审视这一影响行业未来发展的科技产品进步进程和与行业的结合。堪称是房地产与物联网科技界一次标志性的跨界盛会。

此次首届举办的智慧地产应用创新大赛，得到了国家物联网产业技术创新战略联盟、中关村物联网产业联盟、中国智慧家庭及社区技术与应用联盟三个国家级物联网联盟合作支持。三联盟目前正在合力推进物联网团标合作工作，并重点推动在智慧社区、智慧园区和智慧家庭建设中落地应用，以“开放物联”模式和团标合作方式，帮助开发商物业高效打通海量系统与设备以及硬件之间的连接。实现更多的管理和营运服务场景。